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第67章（第1页）

梅镇小馆的定位是烟火气的平价饭店，同时承担着隐藏宣传任务。毕竟光靠一两次考察团并不能真正打动文旅局和市政府的领导，她还需要其他推力。

真正意义上来说，连梅镇小馆也只是她最终蓝图里的一个里程碑。

岚市不是中心放射型城市，虽有外环与内环之分，但没有真正意义上的市中心，而是沿地铁线路分布为多个商圈。这从某种程度上缓解了陈慕的焦虑，只要选好合适的商圈，小馆也经得起考验。

抛去快餐店选址的参考，就剩下正餐餐厅。一般来说，商务餐厅都位于黄金地段的写字楼和高档酒店附近，陈慕直接pass这类位置。对大众餐厅来说，其更适合贴近各个成熟的大型社区。

基于此，选择老城区还是新城区的商圈就至关重要。

老城区的优势就是人流量稳定，成熟社区附近有比较成型的餐饮生态，不容易出现滑铁卢。新城区的优势则是可选地段多，租金相对便宜，但人流量通常不达预期。

七家出兑店面，可买可租，陈慕打定主意优先租赁。

在地图上画完红圈之后，剔除掉远离地铁沿线的三家，还只剩四家。

林冉看她一副成竹在胸，忍不住问，“这三家怎么不行？比如这个，我记得这好像是岚市实验初中，附近好多成熟学区房，家庭消费水平也不低，跟你的饭店定位也挺匹配。”

陈慕一听就笑了，“你果然‘地头蛇’呀。不过林秘书最近是不是太忙，那边小道消息早就满天飞了。”

她说着把手机递过去，屏幕上是本地论坛界面，某匿名人士几个月前发布了个帖子，提到岚市实验初中近一两年内即将搬迁至新城区，甚至连新校区都已在建中。

“这就怪了，”林冉有些不解，“我真没听过，你确认这是真的吗？新城区建学校我倒是听说了，但建的是职业学校，并不是初中校区。”

这时，夹在两人之间的冯茜忽然红着脸弱弱地举起小手。

她才二十出头，满头沙发蓬松得不像话，像小瀑布似地垂下来。连日加班上火，她的圆钝鼻尖上冒出一小颗痘，视线在陈慕和林冉之间来回反复。

“那个，”她顿了顿，低头小声说，“这是内部消息，住建委考虑到可能会影响学区房价波动，所以只有少数单位知道实际情况...”

“原来如此。”林冉若有所思，嘴里念念有词，“我差点就忽悠同事买了，好险。”

......陈慕一脸黑线，我请问这跟现在讨论的重点有什么必然联系么。