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这时候柳苏噗嗤一笑,看向夏灵解释道:“小灵,我先给你解释普通贷款与循环授信的区别。
普通贷款是你去银行借一笔钱,到期了连本带利还回去,借一次还一次,像一次性的针管,打完就没了。
循环授信不是。
循环授信是银行给你一个额度,比如五千万,在这个额度以内,你随时可以借,随时可以还,还了以后额度恢复,可以再借。
可以把它比喻成一根连着血袋的输液管。
只要你按时还利息,这根管子就永远插在你胳膊上,银行的血就一直在你血管里流。”
夏灵挠挠头:“呃..这个,我没接触过金融诶,能不能再简单一点,诶嘿嘿。”
“那就再简单一点,我直接说能用在什么地方吧。”柳苏微微一笑:“刚刚林律不是说钱宏盛前三期的债务利息可能还不上,压得他喘不过气,随时暴雷。
但现在有循环授信兜底,他可以随时借新钱还旧债。
旧债还清了,他在银行系统里的信用记录就干净了。
信用记录干净了,他就可以申请更多的授信额度。
这样,钱宏盛的债务就形成了一个完美的闭环,他越借,信用越好;信用越好,额度越高;额度越高,能借的钱越多。”
听闻,夏灵瞪大了眼睛:“还能这么玩?!这不就是左脚踩右脚上天吗!银行这么傻?”
郑强接话道:“可以这么说,但银行也没这么傻,银行在贪,他们当然知道钱宏盛在玩什么东西,但万一钱宏胜成功了呢?那银行也是大赚特赚。
而且钱宏盛是等共债基金对内的网点铺得足够密时,他才拿着这叠包装好总权益的合同去银行谈条件。
银行看得很清楚,这基金背后没有政府担保,没有土地产权,没有可变现的固定资产。
什么都没有。
它的底层资产只有两种东西,那四十三套租赁承包合同锁定的租金收益权,以及上万份个人借款协议锁定的居民还款承诺。
但居民还款承诺不是信用凭证,因为居民根本没还过钱。银行要的不是你借给他们多少钱,银行要的是你从他们身上能收回来多少钱。
而事实是,基金成立至今,几乎没有收回过任何一笔。
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