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第176章（第1页）

1993年6月23日,时任总理讲话宣布，全面控制银行资金进入房地产行业，24日,□□发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,《意见》链接颁布16条新规，规定出来后，海南房地产泡沫应声破裂，自从1992年邓公南巡后一路上涨的地价,在这一日开始一泻千里，不知底部在哪里。

海南岛的太阳，终于要落山了。

这个政策出来的那天，彭鹏还在海口新建的海边酒店客房里睡大觉,旁边躺着新鲜的赤裸的女人。

男人有钱到了这个程度,周围一定会有不同层次的朋友、不同目的和样式的女人、有更多普通男人享受不到的刺激性的娱乐。不过几年功夫,乡土出身,敢闯敢为的彭鹏，从人间升到天上。

电视里传来这一则新闻,报纸上也登了，他们那帮一起炒地皮的人都在讨论，不知道这回政策力度会有多大。而有敏感的人已经开始悄悄降价出手上的货，落袋为安,以观后效。也有一些人认为这不过又是一个宏观政策的调控，不碍事，依旧大胆持有，甚至加大投入,继续收货。

赚大钱，一定要冒大险,这点风险都担不起，怎么当大老板！

彭鹏现在志得意满，全心全意都是挣大钱，并没有细心留意到这个政策的细节和政府调控海南地产过热的决心。

在他看来，有什么好听的，这种经济政策，每隔一段时间都会出台一部新的，对某些人来说，每出来一次条例，都是一次发财机会，端看谁有本事抓住而已。

彭鹏现在什么都不想，他就想把握住自己手上这块准备建厂房的地皮，今年一定要完成从百万富翁到千万富翁，甚至到亿万富翁的蜕变冲刺。他在四月底时找银行贷了五百万的款，现在已经到账两百万，剩下的，按着合约，将会在半年内陆续拿到，三栋厂房的地基已经打好，不过是第一回盖楼，很多技术工程都不懂，他正在紧锣密鼓找人过来开始往上盖楼层，必要时，把朱哥和那帮老乡喊过来也行。

他的计划是很美好的，海南的厂房建起来，除了要卖出去两栋，自己留下一栋，到时就在这儿开个日化分厂，跟广州的厂遥相呼应，两地开花。

朱哥等人凑了这么多钱在他手上，时不时都会问问情况，彭鹏每回拿起大哥大，都粗声大气，恨不得周围五公里的人都听见自己的成功：“你也别问我现在价格怎么样，直接去看报纸，报纸会告诉你！”

报纸确实是会告诉朱哥等人，这半年来，海南地价在不停向上，是头猪都能在里头赚到钱，他们几个凑钱的老乡看着这些新闻，个个咧开嘴笑，喝酒按摩舞厅卡拉OK一条龙，也不准备把钱撤回来，就让这笔钱在彭鹏手上不停涨，不停涨，最好能翻百倍。

但是在《意见》的16条整顿措施颁布后，直接切断了银行向开发商发放贷款的口子，还规定了限期必须收回之前放出去的款项。

正是因为当时政策上的宽松，涌入海南拿到地皮的人，成立房地产公司，只是办了个手续，空有个公司，甚至员工都没有两个，其他资质一概不管，凭着手上有块荒地，就直接找银行和其他金融机构贷款融资，用这些贷和融出来的钱，再买更多的地，囤积炒货，大部分人，根本没有建楼房的打算。

像是彭鹏这种，手上拿地，还真正拿出真金白银来建楼的老板，那都是极少的。

大概在十天之后，大家终于意识到风向不对，不少这种空壳开发商嗅到风险，能出多少货就出多少货，也不管自己还欠银行多少钱，开始卷款跑路，离开海南岛，或北上，或出国，悄然隐没，给海南岛留下一大堆的烂账、烂摊子、烂尾楼。

刚开始，彭鹏手上还有八十万，这是从银行贷出来，准备起楼用的，跟他住在同一个酒店的人做事谨慎，一看到这政策就知道不对劲了，到处谎称自己急着用钱周转，要大出血放一块地出来，大概是怕人家起疑心，那人对每个人都说，只出手上最小的那块，恰好有一块地跟彭鹏拿的地距离不远，彭鹏一听有贪头，二话不说，立即花了五十万，就拿了下来，还美滋滋觉得自己赚到了。

而此时，地价已经开始从两万一平在逐渐下跌，但是因为这阵子涨得太厉害，身在其中炒地皮的人，反而不把土地当商品，更像是当成股票了，因此彭鹏对这种涨跌并不太在意，有涨有跌才正常，只要最终是往上涨的就行，反正就算是跌到一万二一平，他还是赚的，过阵子，等政策风头一过，肯定还会涨回来的，现在还是想着怎么把楼给建起来。

一直到七月中旬，身边越来越多人在出货，政策收得越来越紧，银行再不放贷，催收倒是越来越多，许多跟自己一样以酒店为家的人，跟逃命似的不停出货，不停找下家，酒店大堂每天都有好多人拿着大哥大打个不停，找大人物，找关系，找门路，而答应要给自己放贷建楼的银行迟迟没有下文，彭鹏终于开始不淡定了。

彭鹏文化水平不高，但在这一次的地产泡沫中，他学到一个成语，叫“势如破竹”。

他手上那块价值八百多万的地皮，不停往下跌，不过是几天的时间，到七百万，到六百万，到五百万，很快就要跌破他的入手价了，彭鹏从不可置信，到开始着急要找下家接手，可是慌乱踩踏之中，谁敢接盘？谁不是想着躲开这次的地价下跌风波？那些早早出了货的人，已经离开海南岛这个造富之地，远遁了。

击鼓传花的游戏再玩不下去，而最后一棒，恰恰交到了彭鹏的手上。

因为政策空前的严厉，再加上当时全国都在关注着海南这片热土，在广州的朱哥等老乡们又有钱投在了那处，眼见着报纸广播和电视上的报道，形势越来越不对，他们集合在朱哥家里，开始给彭鹏打电话。

刚开始彭鹏还会接电话，大大咧咧说：“没事，没事，都是价格调整而已，地在人在，人在钱在，放心！”

到后来，彭鹏的大哥大就打不通了，开始有人找到白云彭颖那里去。

自从彭鹏从去年底到海南赚快钱之后，他每个月才回白云一趟，白云的日化厂一直在彭颖手上打理。让彭颖当个优秀的质检女工没问题，当个甩手的老板娘也没问题，但是要当一个开疆拓土的女老板，就很有挑战，一方面是要顾着家里，一方面是个人心性就不是这块料。

好在彭鹏原先打的客户基础好，对接人稳定，厂里人也都知道彭老板是到海南挣大钱去了，现在老板娘作为管事儿的在厂里管着一切，维护原先的客户和渠道，晓得她背后还有个有本事的男人在支撑，都还算服她管理，厂里一切也在正常运行。

但是，即使彭鹏不在日化厂，每周和每月的收款，大部分都是到了他那里的，客户和渠道商终究是认他这个大老板，所以彭颖这个老板娘当得是表面风光，但实际上束手束脚的，而自从彭鹏到了海南，他便要求彭颖每周至少给他打一次电话汇报厂里的情况，只留下能周转的钱。

像现在海南的情况不对劲，彭颖在家担心得不得了，三日两头给他打电话问他情况，催他回广州来，彭鹏态度都很差：“我自己心里有数，你少管我！”